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부동산 거래는 많은 사람들에게 중요한 결정입니다. 등기부등본을 통해 부동산에 대한 소유자 정보, 권리 관계, 부담사항 등을 정확히 파악할 수 있습니다. 따라서 등기부등본 발급은 부동산 거래의 필수 절차 중 하나입니다. 부동산을 알아 보고 계시다면 반드시 등기부 등본 열람 또는 발급하셔서 부동산 정보 확인해보시기 바랍니다.
등기부등본이란?
등기부등본은 부동산에 대한 중요한 문서로, 부동산의 소유자, 권리자, 부담사항 등을 확인할 수 있는 기록입니다. 이 문서는 부동산 거래나 소유권 이전 시 필수적으로 사용됩니다. 등기부등본에는 소유자 정보부터 권리자, 부동산의 상세정보, 그리고 부담사항까지 다양한 정보가 포함되어 있습니다. 등기부등본은 공인된 기관에서 발급되며, 부동산에 대한 법적 상태를 확인하는 데 사용됩니다. 따라서 부동산을 매매하거나 임대하려는 경우, 등기부등본을 확인하여 모든 권리와 부담사항을 파악하는 것이 중요합니다.
등기부등본 열람용과 제출용 차이
✅ 발급 서비스를 통해 받은 등기사항증명서는 법적 효력이 있습니다.
✅ 열람만 하여 출력한 등기부등본은 법적 효력이 없으므로 제출용으로 발급해야 합니다.
열람용 등기부등본
1.목적: 주로 개인이나 기업이 부동산에 대한 정보를 확인하기 위해 열람하는 용도로 사용됩니다.
2. 형식: 열람용 등기부등본은 등기사항증명서 형태로 제공됩니다. 이는 특정 부동산에 대한 정보를 요약해서 보여주는 문서입니다.
3. 법적 효력: 열람용 등기부등본은 법적 효력이 없습니다. 따라서 이를 토대로 법적 행위를 하거나 소송을 제기하는 것은 불가능합니다.
4. 사용 용도: 부동산에 대한 정보를 확인하거나 참고하는 용도로 사용됩니다. 예를 들어, 부동산의 소유자나 권리자를 확인하거나 부동산에 대한 기본 정보를 파악할 때 사용됩니다.
제출용 등기부등본
1. 목적: 법적인 목적으로 사용되며, 부동산 거래나 소유권 이전 등의 법적 행위를 위해 제출됩니다.
2. 형식: 제출용 등기부등본은 법원이나 관련 기관에서 공인된 형태로 발급됩니다. 이는 부동산에 대한 모든 등기사항을 상세하게 기록한 문서입니다.
3. 법적 효력: 제출용 등기부등본은 법적 효력이 있습니다. 따라서 이를 토대로 부동산 거래나 소유권 이전 등의 법적 행위를 할 수 있습니다.
4. 사용 용도: 부동산 거래나 소유권 이전 시 등기부등본을 제출하여 소유권의 근거를 제시합니다. 또한, 법적 분쟁이 있을 경우 이를 증빙 자료로 활용할 수 있습니다.
인터넷 등기부등본 발급방법
부동산 등기부등본을 열람하거나 발급받는 방법은 다음과 같습니다
1. 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 접속하기
먼저 대법원 인터넷 등기소 웹사이트에 접속합니다.
2. 열람/발급(출력) 메뉴 선택하기
웹사이트에 접속한 후, 홈페이지 상단 또는 메뉴 중 "열람/발급(출력)" 항목을 선택합니다.
3.주소 검색하여 대상 선택하기
"발급하기(출력)" 메뉴에 들어가면, 주소 검색창이 나타납니다. 여기에 발급받고자 하는 부동산의 상세한 주소를 입력합니다. (예: 아파트 동, 호수까지 포함)
4. 검색 결과에서 대상 선택하기
검색 결과가 나타나면, 해당하는 부동산을 선택합니다. 주로 아래에 목록으로 나열되므로 원하는 대상을 클릭하여 선택합니다.
5. 등기사항 증명서 유형 선택하기
선택한 대상에 대한 등기사항 증명서 유형을 선택합니다.
6. 주민등록번호 공개여부 선택 후 다음 버튼 누르기
주민등록번호의 공개 여부를 선택한 후, 다음 단계로 진행합니다.
7. 결제 진행하기
마지막으로, 선택한 등기부등본 유형에 대한 요금을 결제하고 완료합니다. 이를 통해 해당 부동산에 대한 등기부등본이 발급됩니다.
등기부등본 이용시간 및 수수료
☑️ 등기부등본 서비스는 연중무휴료 이용 가능합니다.
☑️ 발급용(제출용) 수수료는 1,000원이며, 열람용 수수료는 700원입니다.
혹시나 부동산 거래를 준비하고 계신다면, 이러한 정보를 참고하여 원활한 거래를 진행하시기를 바랍니다
